2月7日早間，皇庭國(guó)際(以下簡(jiǎn)稱“公司”)公告稱收到深交所關(guān)注函，要求公司進(jìn)一步說(shuō)明此前披露的業(yè)績(jī)下降主要原因?yàn)?span id="5roj2kd" class="keyword">投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降等相關(guān)問(wèn)題?；释?guó)際披露的《2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告》顯示，公司2021年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7億元至7.3億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-11億元至-15億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-6至-10億元。業(yè)績(jī)下降的主要原因包括公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降、計(jì)提利息費(fèi)用上升及應(yīng)收賬款減值。

深交所在關(guān)注函中要求公司結(jié)合持有的投資性房地產(chǎn)所處區(qū)域及銷售情況，說(shuō)明投資性房地產(chǎn)本期公允價(jià)值變動(dòng)的具體測(cè)算過(guò)程，本報(bào)告期相比以前年度發(fā)生重大變動(dòng)的主要原因、合規(guī)性和合理性。并結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)情況、資金狀況等，說(shuō)明公司截至目前的有息債務(wù)余額，短期內(nèi)到期及逾期債務(wù)情況，分析公司短期及長(zhǎng)期償債能力，并說(shuō)明公司是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性。此外，深交所還要求公司說(shuō)明減值準(zhǔn)備計(jì)提所涉及應(yīng)收款項(xiàng)的交易對(duì)方、交易背景、形成原因，本年度壞賬準(zhǔn)備計(jì)提的依據(jù)及合理性，2020年及以前年度是否存在壞賬準(zhǔn)備計(jì)提不充分、不合理的情形;上述減值準(zhǔn)備計(jì)提所涉及的應(yīng)收款項(xiàng)是否構(gòu)成控股股東、實(shí)際控制人對(duì)公司非經(jīng)營(yíng)性資金占用情形。

皇庭國(guó)際在1月29日披露的業(yè)績(jī)預(yù)告中表示，公司及其下屬子公司持有的投資性房地產(chǎn)所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格有下降跡象。經(jīng)初步評(píng)估測(cè)算，公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)預(yù)計(jì)減少歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約5.3億元，該項(xiàng)目屬于非經(jīng)常性損益。此外，2021年公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入有所增長(zhǎng)，但受融資環(huán)境和政策的影響及部分融資涉訴導(dǎo)致公司融資成本上升，初步測(cè)算計(jì)提利息3.6億元。同時(shí)，基于謹(jǐn)慎性原則，公司對(duì)存在減值跡象的應(yīng)收同心基金和同心再貸的欠款及應(yīng)收關(guān)聯(lián)方的經(jīng)營(yíng)性往來(lái)款等應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提了減值準(zhǔn)備約3.3億元。2月7日，皇庭國(guó)際盤中一度觸及跌停，當(dāng)日最終收盤報(bào)6.67元，跌幅達(dá)5.39%。